1880 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 135,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 215 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615235783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
36033615235783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 653 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 057 $ Poids 68 % |
| 2 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 885 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 721 $ Poids 61 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 350 958 $ Poids 61 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 220 $ Poids 55 % |
| 5 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 664 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 328 161 $ Poids 47 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 451 082 $ Poids 43 % |
| 7 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 391 $ Poids 40 % |
| 8 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 925 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 196 533 $ Poids 38 % |
| 9 | 1570, 119e Rue, Shawinigan 2025-06-19 · 966 m · Vendu 325 000 $ (2 754 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 024 $ Poids 36 % |
| 10 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 382 021 $ Poids 34 % |
| 11 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 312 874 $ Poids 31 % |
| 12 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 165 849 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.