1965 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 236,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 116 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615244779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
36033615244779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 949 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 332 259 $ Poids 59 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 951 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 017 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 983 $ Poids 56 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 356 923 $ Poids 52 % |
| 4 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 376 548 $ Poids 51 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 204 315 $ Poids 51 % |
| 6 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 319 726 $ Poids 49 % |
| 7 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 386 142 $ Poids 49 % |
| 8 | 1655, 117ième Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 909 m · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 377 373 $ Poids 49 % |
| 9 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 651 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 345 $ Poids 45 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 337 002 $ Poids 45 % |
| 11 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 874 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 479 $ Poids 44 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 131 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.