1905 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 128,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 864,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 864,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615245525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
36033615245525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 900 $ Poids 62 % |
| 2 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 950 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 342 726 $ Poids 61 % |
| 3 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 622 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 694 $ Poids 61 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 840 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 118 $ Poids 57 % |
| 5 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 591 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 319 323 $ Poids 56 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 862 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 191 355 $ Poids 51 % |
| 7 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 440 594 $ Poids 45 % |
| 8 | 1570, 119e Rue, Shawinigan 2025-06-19 · 901 m · Vendu 325 000 $ (2 754 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 246 $ Poids 44 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 372 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 266 259 $ Poids 42 % |
| 11 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 838 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 485 $ Poids 41 % |
| 12 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 655 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 669 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.