1805 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 155,9 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 95 300 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615246026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
36033615246026400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 182 $ Poids 63 % |
| 2 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 777 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 372 889 $ Poids 57 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 948 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 338 504 $ Poids 51 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 475 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −49 140 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 514 278 $ Poids 47 % |
| 5 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 713 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 121 420 $ Poids 44 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 302 530 $ Poids 38 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 327 478 $ Poids 37 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −14 602 $ | 327 798 $ Poids 37 % |
| 9 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 410 216 $ Poids 36 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 426 360 $ Poids 34 % |
| 11 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +7 276 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 174 164 $ Poids 32 % |
| 12 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 269 748 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.