2330 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 295,1 m² · constr. 2000 · terrain 5 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 435,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 318 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615249623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
36033615249623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 077 $ Poids 50 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 695 $ Poids 35 % |
| 3 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 394 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 946 935 $ Poids 12 % |
| 4 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 453 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 767 078 $ Poids 10 % |
| 5 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 711 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 738 111 $ Poids 9 % |
| 6 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 510 $ Poids 9 % |
| 7 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 832 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +76 807 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 608 149 $ Poids 8 % |
| 8 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 341 136 $ Poids 7 % |
| 9 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 660 $ Poids 7 % |
| 10 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 372 680 $ Poids 6 % |
| 11 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 677 $ Poids 5 % |
| 12 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 250 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 281 160 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.