2805 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 135,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 064,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615250530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
36033615250530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 41 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 314 735 $ Poids 46 % |
| 2 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 321 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 377 $ Poids 44 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 455 $ Poids 42 % |
| 4 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 935 $ Poids 38 % |
| 5 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 993 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 314 775 $ Poids 37 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +18 893 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 337 485 $ Poids 28 % |
| 7 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 396 077 $ Poids 27 % |
| 8 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 945 $ Poids 26 % |
| 9 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −4 796 $ | 175 897 $ Poids 26 % |
| 10 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 744 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 796 $ Poids 25 % |
| 11 | 1570, 119e Rue, Shawinigan 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 754 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 374 174 $ Poids 24 % |
| 12 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 282 306 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.