2590 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 112,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,5 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615251278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
36033615251278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 771 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 072 $ Poids 57 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 180 051 $ Poids 54 % |
| 3 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 172 $ Poids 49 % |
| 4 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 836 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 309 117 $ Poids 45 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 925 $ Poids 43 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 413 222 $ Poids 41 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 993 $ Poids 40 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 224 411 $ Poids 39 % |
| 9 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 153 690 $ Poids 38 % |
| 10 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 736 $ Poids 38 % |
| 11 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 379 293 $ Poids 38 % |
| 12 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 469 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 363 205 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.