2605 Rang SAINT-PIERRE · Shawinigan
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 217 m² · constr. 1904 · terrain 2 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,3 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 91 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615251878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
778347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
36033615251878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 315
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 703 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 717 810 $ Poids 60 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 626 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 612 398 $ Poids 59 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 904 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 027 $ Poids 46 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 209 250 $ Poids 30 % |
| 5 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 004 $ Poids 25 % |
| 6 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 358 $ Poids 22 % |
| 7 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 271 607 $ Poids 15 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 524 $ Poids 15 % |
| 9 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 344 681 $ Poids 7 % |
| 10 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 252 777 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.