2310 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 103,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 174 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615259182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
36033615259182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 292 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 351 383 $ Poids 82 % |
| 3 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 551 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +10 391 $ | 167 965 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 616 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 201 228 $ Poids 81 % |
| 5 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 290 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 551 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 332 597 $ Poids 79 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 856 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 394 085 $ Poids 70 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 899 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 321 946 $ Poids 69 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 884 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 349 227 $ Poids 67 % |
| 10 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 612 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 273 168 $ Poids 67 % |
| 11 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 909 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 281 099 $ Poids 63 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 874 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 256 273 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.