2210 Rue SITE-LAFRENIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 80,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615269722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
36033615269722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 836 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 147 962 $ Poids 73 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 956 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 710 $ Poids 64 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 156 $ Poids 61 % |
| 4 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 898 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 145 $ Poids 57 % |
| 5 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 728 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +10 246 $ | 228 772 $ Poids 54 % |
| 6 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 344 m · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 340 451 $ Poids 54 % |
| 7 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 270 $ Poids 51 % |
| 8 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 624 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 365 867 $ Poids 51 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 881 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 053 $ Poids 50 % |
| 10 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 166 $ Poids 49 % |
| 11 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 290 997 $ Poids 48 % |
| 12 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 906 m · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +12 536 $ | 339 869 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.