Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
174 100 $
Autre · 2 168 $/m² · 80,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 755 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 200 $
Rôle antérieur 22 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615272259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
36033615272259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 271
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 8 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 1500, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-17 · 951 m · Vendu 204 925 $ (2 460 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 922 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +20 493 $ | 238 649 $ Poids 46 % |
| 3 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 973 m · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 342 633 $ Poids 37 % |
| 4 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 744 $ Poids 36 % |
| 5 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 268 $ Poids 36 % |
| 6 | 1065, 122e rue, Shawinigan 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 313 400 $ (3 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 040 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge +31 340 $ | 358 146 $ Poids 32 % |
| 7 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 704 $ Poids 32 % |
| 8 | 1655, 117ième Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 460 $ Poids 32 % |
| 9 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 719 $ Poids 29 % |
| 10 | 2210, site Lafrenière, Shawinigan 2024-08-07 · 632 m · Vendu 390 000 $ (4 839 $/m²) 80,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 499 953 $ Poids 29 % |
| 11 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 893 $ Poids 29 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 565 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.