1925 Rue THELLEND · Shawinigan
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 220,5 m² · constr. 1999 · terrain 7 670,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 670,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 311 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615277722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
36033615277722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 142
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 134 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +49 050 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 822 585 $ Poids 71 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 98 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 668 934 $ Poids 66 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 425 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 643 730 $ Poids 58 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 246 396 $ Poids 37 % |
| 5 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 327 684 $ Poids 32 % |
| 6 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 514 103 $ Poids 31 % |
| 7 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 459 628 $ Poids 28 % |
| 8 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −35 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 655 $ Poids 26 % |
| 9 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 728 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 529 604 $ Poids 24 % |
| 10 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 927 $ Poids 19 % |
| 11 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 429 $ Poids 16 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 405 806 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.