2215 Rue SITE-LAFRENIÈRE · Shawinigan
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 107,6 m² · constr. 1981 · terrain 3 788,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 265 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615278458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
36033615278458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 433 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 176 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 265 $ Poids 84 % |
| 3 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 314 201 $ Poids 84 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 558 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 379 114 $ Poids 81 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 558 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 216 678 $ Poids 80 % |
| 6 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 663 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 404 448 $ Poids 76 % |
| 7 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 495 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 355 801 $ Poids 75 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 751 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 519 $ Poids 74 % |
| 9 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 397 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 396 $ Poids 74 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 837 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 509 $ Poids 73 % |
| 11 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 735 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 361 336 $ Poids 71 % |
| 12 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 836 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 260 405 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.