1555 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 136,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 268 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615278839800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
36033615278839800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 490 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 352 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 553 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 744 $ Poids 80 % |
| 3 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 468 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 397 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 453 637 $ Poids 77 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 802 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 468 802 $ Poids 71 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 985 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 314 156 $ Poids 57 % |
| 7 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 137 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 375 229 $ Poids 56 % |
| 8 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 700 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 273 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 911 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 338 $ Poids 54 % |
| 10 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 506 $ Poids 52 % |
| 11 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 892 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 674 $ Poids 50 % |
| 12 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 400 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 197 481 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.