1905 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 268 m² · constr. 2017 · terrain 4 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,9 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615284513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
989629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
36033615284513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 098 $ Poids 46 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 431 $ Poids 36 % |
| 3 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 939 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +49 091 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 618 683 $ Poids 12 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 928 $ Poids 9 % |
| 5 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 327 270 $ Poids 8 % |
| 6 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 245 857 $ Poids 7 % |
| 7 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 273 498 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 187 006 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.