1900 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 275,3 m² · constr. 1997 · terrain 10 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 430 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 290 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615286151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
36033615286151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 402 $ Poids 54 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 698 $ Poids 42 % |
| 3 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 594 $ Poids 12 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 535 $ Poids 9 % |
| 5 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 331 005 $ Poids 9 % |
| 6 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 188 985 $ Poids 3 % |
| 7 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 129 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.