1915 Rue THELLEND · Shawinigan
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 1 926 $/m² · 251,9 m² · constr. 1990 · terrain 6 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 960,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 295 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615286468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
36033615286468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
288 800 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 930 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 605 $ Poids 50 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 610 $ Poids 46 % |
| 3 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 706 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 541 467 $ Poids 19 % |
| 4 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 746 $ Poids 15 % |
| 5 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 547 076 $ Poids 13 % |
| 6 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 319 033 $ Poids 12 % |
| 7 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 679 $ Poids 11 % |
| 8 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +9 458 $ | 177 547 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.