1905 Rue THELLEND · Shawinigan
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 186,5 m² · constr. 2002 · terrain 2 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 257 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615287723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
36033615287723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
287 600 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 86 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 18 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 318 $ Poids 97 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 114 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 772 796 $ Poids 90 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 322 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 604 532 $ Poids 79 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 230 154 $ Poids 60 % |
| 5 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 818 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 404 315 $ Poids 55 % |
| 6 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 229 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 153 247 $ Poids 53 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 923 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 895 $ Poids 53 % |
| 8 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 303 629 $ Poids 46 % |
| 9 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 430 652 $ Poids 45 % |
| 10 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 950 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 608 $ Poids 44 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 484 299 $ Poids 37 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 379 331 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.