1545 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 152,3 m² · constr. 1991 · terrain 2 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 197 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615288167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
36033615288167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 478 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 370 785 $ Poids 74 % |
| 2 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 496 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 034 $ Poids 71 % |
| 3 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 421 $ Poids 70 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 970 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 329 743 $ Poids 65 % |
| 5 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 259 $ Poids 57 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 802 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 142 $ Poids 56 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 943 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 246 $ Poids 54 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 861 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 371 384 $ Poids 52 % |
| 9 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 292 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 134 184 $ Poids 49 % |
| 10 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 174 490 $ Poids 48 % |
| 11 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 727 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 287 159 $ Poids 42 % |
| 12 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 895 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 039 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.