1840 Rue THELLEND · Shawinigan
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 186,1 m² · constr. 1990 · terrain 942,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615288638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
36033615288638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 149 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 586 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 59 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 305 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 177 $ Poids 79 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 217 146 $ Poids 57 % |
| 5 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 810 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 403 930 $ Poids 56 % |
| 6 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 890 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +25 015 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 384 $ Poids 55 % |
| 7 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 296 646 $ Poids 54 % |
| 8 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 250 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 145 766 $ Poids 53 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 888 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 321 $ Poids 47 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 407 444 $ Poids 43 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 373 $ Poids 34 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 379 020 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.