1600 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 94,3 m² · constr. 1997 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 139 600 $ +97.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615289225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
36033615289225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
290 250 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 409 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 336 109 $ Poids 86 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 401 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 584 $ Poids 85 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 468 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 160 $ Poids 81 % |
| 4 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 560 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 381 110 $ Poids 81 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 468 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 590 $ Poids 80 % |
| 6 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 811 $ Poids 77 % |
| 7 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 623 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 340 981 $ Poids 76 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 639 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 172 $ Poids 76 % |
| 9 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 366 $ Poids 74 % |
| 10 | 965, 119e Rue, Shawinigan 2026-04-22 · 789 m · Vendu 287 600 $ (2 990 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 676 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 325 196 $ Poids 73 % |
| 11 | 2180, 110e Avenue, Shawinigan 2026-04-02 · 766 m · Vendu 224 900 $ (2 302 $/m²) 97,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 252 607 $ Poids 72 % |
| 12 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 551 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.