1830 Rue THELLEND · Shawinigan
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 113,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 268,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 180 800 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615289583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
36033615289583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
290 250 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 337 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 180 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 590 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 710 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 161 $ Poids 78 % |
| 4 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 769 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 973 $ Poids 76 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 587 $ Poids 75 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 814 $ Poids 73 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 844 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 619 $ Poids 72 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 491 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 340 $ Poids 72 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 534 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 415 328 $ Poids 70 % |
| 10 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 325 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 435 $ Poids 70 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 632 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 537 $ Poids 69 % |
| 12 | 1390, 123ième rue, Shawinigan 2025-09-08 · 511 m · Vendu 127 500 $ (1 161 $/m²) 109,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 814 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 154 387 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.