1895 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 145,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 173 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615295021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
36033615295021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 685 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 363 133 $ Poids 74 % |
| 2 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 772 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 860 $ Poids 63 % |
| 3 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 864 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 966 $ Poids 61 % |
| 4 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 525 $ Poids 61 % |
| 5 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 323 232 $ Poids 57 % |
| 6 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 392 $ Poids 52 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −26 547 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 823 $ Poids 43 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 876 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 365 029 $ Poids 42 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 948 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 494 $ Poids 41 % |
| 10 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 409 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 370 017 $ Poids 41 % |
| 11 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 345 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +5 503 $ | 135 472 $ Poids 38 % |
| 12 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 862 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 496 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 420 984 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.