2030 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 209,4 m² · constr. 1990 · terrain 9 932,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 932,4 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 224 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615296678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
36033615296678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
286 300 $
$/m² médian
2 185
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 200 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +29 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 401 $ Poids 81 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 115 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 624 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 282 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 488 $ Poids 71 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 975 m · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 230 465 $ Poids 54 % |
| 5 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 483 166 $ Poids 42 % |
| 6 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 975 m · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +23 559 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 431 207 $ Poids 40 % |
| 7 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 313 130 $ Poids 38 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 753 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 426 366 $ Poids 37 % |
| 9 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 181 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 154 171 $ Poids 34 % |
| 10 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 912 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 023 $ Poids 30 % |
| 11 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 671 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 498 001 $ Poids 24 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 397 163 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.