1855 Rue THELLEND · Shawinigan
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 261,8 m² · constr. 1995 · terrain 9 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 901,3 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 419 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615298141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
36033615298141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 803 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 442 $ Poids 61 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 109 $ Poids 54 % |
| 3 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 580 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 562 842 $ Poids 17 % |
| 4 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 568 367 $ Poids 17 % |
| 5 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 734 $ Poids 16 % |
| 6 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 324 098 $ Poids 13 % |
| 7 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 146 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 487 $ Poids 12 % |
| 8 | 740, Rue Arthur-McNicoll, Shawinigan 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 705 $/m²) 278,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 556 040 $ Poids 6 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 183 870 $ Poids 5 % |
| 10 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −29 804 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 255 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.