1840 Rue JOURDAIN · Shawinigan
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 113,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 212 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615298629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
36033615298629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 359 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 180 488 $ Poids 92 % |
| 2 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 655 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 088 $ Poids 76 % |
| 5 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 466 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 756 $ Poids 75 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 805 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 266 337 $ Poids 74 % |
| 7 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 463 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 414 275 $ Poids 73 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 778 $ Poids 73 % |
| 9 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 229 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 754 $ Poids 72 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 601 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 665 $ Poids 71 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 535 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 229 863 $ Poids 71 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 849 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 308 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.