1660 Rue SOURCES · Shawinigan
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 137,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 547,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 170 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615299676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
36033615299676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 227
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 298 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 353 393 $ Poids 94 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 681 $ Poids 86 % |
| 3 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 465 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 970 $ Poids 80 % |
| 4 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 633 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 984 $ Poids 79 % |
| 5 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 417 $ Poids 74 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 791 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 314 945 $ Poids 67 % |
| 7 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 722 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 395 $ Poids 61 % |
| 8 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 166 910 $ Poids 57 % |
| 9 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 667 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 274 205 $ Poids 57 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 733 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 604 $ Poids 56 % |
| 11 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 63 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 367 135 $ Poids 55 % |
| 12 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 722 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 411 475 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.