1700 Rue VAL-MAURICIE · Shawinigan
Valeur estimée
617 600 $
Autre · constr. 1938 · terrain 463 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 870 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 549 000 $
Rôle antérieur 1 930 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615325569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 300 $
Valeur bâtiment
1 814 700 $
Rôle antérieur
1 930 400 $
ID provincial
36033615325569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 537 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 238 847 $ Poids 58 % |
| 2 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 623 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 176 786 $ Poids 57 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 56 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 680 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 231 259 $ Poids 56 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 317 219 $ Poids 55 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 665 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 417 $ Poids 55 % |
| 8 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 656 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 283 635 $ Poids 55 % |
| 9 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 530 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 433 $ Poids 54 % |
| 10 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 722 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 212 388 $ Poids 53 % |
| 11 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 421 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 542 $ Poids 53 % |
| 12 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 519 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 698 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.