1720 Rue THÉODORIC-LAGACÉ · Shawinigan
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 1 927 $/m² · 286,9 m² · constr. 1966 · terrain 3 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 355 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615345973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
36033615345973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 816 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 381 242 $ Poids 62 % |
| 2 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 537 156 $ Poids 52 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 237 379 $ Poids 21 % |
| 4 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 677 $ Poids 16 % |
| 5 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 846 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 336 940 $ Poids 13 % |
| 6 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 777 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +166 207 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 841 142 $ Poids 13 % |
| 7 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 801 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 333 820 $ Poids 11 % |
| 8 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 749 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +68 420 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 557 013 $ Poids 10 % |
| 9 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 874 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 713 168 $ Poids 10 % |
| 10 | 165, chemin de la Berge, Shawinigan 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 167 $/m²) 312,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 433 345 $ Poids 9 % |
| 11 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 941 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 658 611 $ Poids 9 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 970 m · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 439 970 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.