297 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 163,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 517,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 517,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615350248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
36033615350248800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 487 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −37 096 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 526 322 $ Poids 63 % |
| 2 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 90 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 185 $ Poids 61 % |
| 3 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 324 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 921 $ Poids 60 % |
| 4 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 692 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 383 655 $ Poids 51 % |
| 5 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 403 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −51 697 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 650 438 $ Poids 51 % |
| 6 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 638 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −6 114 $ | 130 240 $ Poids 51 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 479 288 $ Poids 48 % |
| 8 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 380 450 $ Poids 47 % |
| 9 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 340 694 $ Poids 47 % |
| 10 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 997 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 180 099 $ Poids 45 % |
| 11 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 676 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 508 899 $ Poids 43 % |
| 12 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 275 825 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.