300 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 103,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 458,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 202 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615350345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
36033615350345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 471 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 323 $ Poids 89 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 379 038 $ Poids 87 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 516 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 216 636 $ Poids 85 % |
| 4 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 482 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 173 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 454 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 349 731 $ Poids 83 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 420 $ Poids 82 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 835 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 555 $ Poids 73 % |
| 8 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 828 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 397 254 $ Poids 72 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 820 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 355 061 $ Poids 71 % |
| 10 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 789 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 037 $ Poids 70 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 764 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 256 061 $ Poids 67 % |
| 12 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 658 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 741 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.