178 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 119 m² · constr. 1973 · terrain 1 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615350758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
36033615350758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 427 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 182 320 $ Poids 83 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 711 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 482 $ Poids 75 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 736 $ Poids 71 % |
| 4 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 418 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 733 $ Poids 69 % |
| 5 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 741 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 318 787 $ Poids 64 % |
| 7 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 379 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 300 419 $ Poids 63 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 788 $ Poids 63 % |
| 9 | 1570, 119e Rue, Shawinigan 2025-06-19 · 476 m · Vendu 325 000 $ (2 754 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 714 $ Poids 63 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 908 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 756 $ Poids 62 % |
| 11 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 460 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 840 $ Poids 62 % |
| 12 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 738 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 301 948 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.