158 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 189,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615350977200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
230 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
36033615350977200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 428 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 568 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 339 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 683 242 $ Poids 87 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 604 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 534 770 $ Poids 71 % |
| 4 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 277 753 $ Poids 58 % |
| 5 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 569 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 137 281 $ Poids 45 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 399 284 $ Poids 42 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 504 354 $ Poids 41 % |
| 8 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 202 164 $ Poids 40 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 289 777 $ Poids 37 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 380 716 $ Poids 30 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 428 204 $ Poids 24 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 380 363 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.