290 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 749,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 169 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615351014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
36033615351014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 60 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 479 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +15 187 $ | 180 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 705 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 267 079 $ Poids 79 % |
| 3 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 708 $ Poids 76 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 443 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 314 525 $ Poids 74 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 478 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 486 $ Poids 73 % |
| 6 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 719 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 879 $ Poids 73 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 478 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 216 886 $ Poids 72 % |
| 8 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 420 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 356 414 $ Poids 65 % |
| 9 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 736 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 298 637 $ Poids 64 % |
| 10 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 966 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 376 217 $ Poids 64 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 829 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 683 $ Poids 61 % |
| 12 | 1570, 119e Rue, Shawinigan 2025-06-19 · 529 m · Vendu 325 000 $ (2 754 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 691 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.