270 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 120,5 m² · constr. 1958 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 139 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615351397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
36033615351397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
287 600 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 437 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +1 599 $ | 171 425 $ Poids 80 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 659 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 263 316 $ Poids 76 % |
| 3 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 760 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 297 994 $ Poids 71 % |
| 4 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 676 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 361 585 $ Poids 69 % |
| 5 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 435 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 296 756 $ Poids 66 % |
| 6 | 1570, 119e Rue, Shawinigan 2025-06-19 · 486 m · Vendu 325 000 $ (2 754 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 655 $ Poids 63 % |
| 7 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 452 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 296 227 $ Poids 62 % |
| 8 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 299 864 $ Poids 61 % |
| 9 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 361 127 $ Poids 61 % |
| 10 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 918 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +771 $ | 84 403 $ Poids 60 % |
| 11 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 681 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 310 139 $ Poids 59 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 431 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 206 657 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.