198 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 129,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,6 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 209 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615351501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
36033615351501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 293 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 344 510 $ Poids 77 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 924 $ Poids 76 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 667 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 344 233 $ Poids 76 % |
| 4 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 81 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 775 $ Poids 74 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 862 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 432 639 $ Poids 67 % |
| 6 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 439 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 189 905 $ Poids 62 % |
| 7 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 517 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 267 382 $ Poids 62 % |
| 8 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 700 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 283 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 412 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 313 366 $ Poids 59 % |
| 10 | 1570, 119e Rue, Shawinigan 2025-06-19 · 489 m · Vendu 325 000 $ (2 754 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 036 $ Poids 55 % |
| 11 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 957 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +6 552 $ | 93 009 $ Poids 55 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 724 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 793 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.