195 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 171 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615351864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
36033615351864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 371 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 296 800 $ Poids 94 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 396 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 412 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 204 578 $ Poids 89 % |
| 4 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 351 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 337 462 $ Poids 89 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 400 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +15 187 $ | 170 865 $ Poids 82 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 585 $ Poids 82 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 751 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 064 $ Poids 78 % |
| 8 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 683 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 182 $ Poids 76 % |
| 9 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 771 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 393 042 $ Poids 76 % |
| 10 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 737 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 351 388 $ Poids 76 % |
| 11 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 587 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 321 171 $ Poids 71 % |
| 12 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 743 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 941 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.