395 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 188 m² · constr. 1963 · terrain 1 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,7 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615352390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
36033615352390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 567 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 565 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 475 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 642 $ Poids 82 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 710 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 812 $ Poids 66 % |
| 4 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 992 m · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 261 810 $ Poids 62 % |
| 5 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 687 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −12 229 $ | 132 999 $ Poids 43 % |
| 6 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 379 800 $ Poids 40 % |
| 7 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 478 809 $ Poids 40 % |
| 8 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 275 083 $ Poids 37 % |
| 9 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 192 672 $ Poids 36 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 782 $ Poids 27 % |
| 11 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 362 979 $ Poids 25 % |
| 12 | 215, 111e rue, Shawinigan 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 371 $/m²) 160,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 268 033 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.