400 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 81,3 m² · constr. 1966 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 102 600 $ +119.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615352835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
36033615352835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 808 m · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 135 972 $ Poids 75 % |
| 2 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 791 m · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 272 544 $ Poids 73 % |
| 3 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 800 m · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 283 311 $ Poids 72 % |
| 4 | 905, 107e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 866 m · Vendu 210 000 $ (2 512 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 238 899 $ Poids 68 % |
| 5 | 995, boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-30 · 704 m · Vendu 185 000 $ (2 051 $/m²) 90,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 193 559 $ Poids 64 % |
| 6 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 822 m · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 259 682 $ Poids 62 % |
| 7 | 1110, 115e rue, Shawinigan 2026-05-28 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 257 $/m²) 92,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 193 $ Poids 61 % |
| 8 | 1605, rue Bruno-Sigmen, Shawinigan 2025-10-06 · 308 m · Vendu 335 000 $ (3 653 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 336 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 400, rue du Site-Perreault, Shawinigan 2025-02-28 · 18 m · Vendu 267 500 $ (3 290 $/m²) 81,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 528 $ Poids 57 % |
| 10 | 800, 117ième Rue, Shawinigan 2025-12-03 · 843 m · Vendu 254 000 $ (2 880 $/m²) 88,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 286 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 1295, 116e Rue, Shawinigan 2026-01-13 · 527 m · Vendu 280 000 $ (2 988 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 278 987 $ Poids 55 % |
| 12 | 1655, 117ième Rue, Shawinigan 2025-06-27 · 278 m · Vendu 329 000 $ (3 584 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −18 815 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 329 127 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.