138 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 114,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 212 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615360166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
36033615360166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 400 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +14 387 $ | 179 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 711 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 267 397 $ Poids 78 % |
| 3 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 062 $ Poids 78 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 400 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 313 540 $ Poids 75 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 254 $ Poids 73 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 452 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +975 $ | 216 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 749 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 303 $ Poids 71 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 875 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 374 984 $ Poids 69 % |
| 9 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 387 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 838 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 355 406 $ Poids 65 % |
| 10 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 736 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 297 738 $ Poids 64 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 752 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 119 $ Poids 63 % |
| 12 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 681 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 611 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.