2060 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 113,9 m² · constr. 1986 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 184 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615360333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
36033615360333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 400 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 180 999 $ Poids 90 % |
| 2 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 708 $ Poids 79 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 730 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 267 079 $ Poids 78 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 725 $ Poids 75 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 398 736 $ Poids 74 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 465 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 227 611 $ Poids 72 % |
| 7 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 772 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 868 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 317 $ Poids 70 % |
| 9 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 401 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 365 129 $ Poids 65 % |
| 10 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 750 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 683 $ Poids 64 % |
| 11 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 753 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 301 117 $ Poids 64 % |
| 12 | 1850, 125e Rue, Shawinigan 2025-09-11 · 564 m · Vendu 240 000 $ (2 271 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 548 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.