118 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 108,9 m² · constr. 1949 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 100 500 $ +95.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615360415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
36033615360415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 31 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 380 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 155 771 $ Poids 93 % |
| 2 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 271 201 $ Poids 86 % |
| 3 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 357 $ Poids 84 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 439 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 628 $ Poids 82 % |
| 6 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 703 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 240 272 $ Poids 77 % |
| 7 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 375 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 311 246 $ Poids 76 % |
| 8 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 732 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 300 010 $ Poids 73 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 852 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 324 233 $ Poids 72 % |
| 10 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 744 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 331 010 $ Poids 72 % |
| 11 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 718 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 368 009 $ Poids 71 % |
| 12 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 717 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 326 485 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.