2035 Rue 109E · Shawinigan
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 114,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 184 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615360892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
36033615360892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
288 800 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 355 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +13 588 $ | 178 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 299 $ Poids 79 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 712 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 267 609 $ Poids 78 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 381 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 312 417 $ Poids 75 % |
| 5 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 849 $ Poids 73 % |
| 6 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 814 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 595 $ Poids 72 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 440 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 417 $ Poids 72 % |
| 8 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 763 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 586 $ Poids 71 % |
| 9 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 609 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 345 $ Poids 66 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 963 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 149 $ Poids 66 % |
| 11 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 701 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 410 $ Poids 65 % |
| 12 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 375 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 354 250 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.