105 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 197,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 052,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 183 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615360958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
36033615360958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, rue Thellend, Shawinigan 2026-01-30 · 289 m · Vendu 680 000 $ (3 529 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 700 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 1905, rue Thellend, Shawinigan 2026-04-22 · 385 m · Vendu 599 000 $ (3 212 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 581 083 $ Poids 86 % |
| 3 | 1840, rue des Sources, Shawinigan 2025-10-22 · 517 m · Vendu 530 000 $ (2 773 $/m²) 191,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 548 236 $ Poids 73 % |
| 4 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 611 $ Poids 60 % |
| 5 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 207 688 $ Poids 43 % |
| 6 | 1940, rue des Sources, Shawinigan 2025-04-14 · 491 m · Vendu 122 289 $ (721 $/m²) 169,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −7 949 $ | 140 706 $ Poids 40 % |
| 7 | 2800, place Richelieu, Shawinigan 2025-11-27 · 986 m · Vendu 324 500 $ (1 926 $/m²) 168,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 033 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 408 417 $ Poids 40 % |
| 8 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 516 434 $ Poids 39 % |
| 9 | 990, 126e Rue, Shawinigan 2025-07-28 · 990 m · Vendu 245 000 $ (1 434 $/m²) 170,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 296 593 $ Poids 36 % |
| 10 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 040 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 390 571 $ Poids 32 % |
| 11 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 438 629 $ Poids 28 % |
| 12 | 595, Rue 117E, Shawinigan 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 292 000 $ (1 557 $/m²) 187,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 910 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 387 897 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.