175 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 2 040 $/m² · 149,1 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 120 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615361073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
36033615361073500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 48 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, 109e rue, Shawinigan 2025-12-15 · 246 m · Vendu 299 000 $ (2 142 $/m²) 139,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 365 607 $ Poids 80 % |
| 2 | 375, Site-Perreault, Shawinigan 2025-10-29 · 110 m · Vendu 450 000 $ (3 201 $/m²) 140,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 300 $ Poids 79 % |
| 3 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 612 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 330 620 $ Poids 74 % |
| 4 | 900, 110e Rue, Shawinigan 2026-02-27 · 928 m · Vendu 143 000 $ (1 011 $/m²) 141,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +11 732 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 170 728 $ Poids 61 % |
| 5 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 803 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 416 315 $ Poids 60 % |
| 6 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 295 822 $ Poids 58 % |
| 7 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 690 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 509 $ Poids 57 % |
| 8 | 1160, rue Laurette-Aubin, Shawinigan 2025-06-25 · 477 m · Vendu 228 000 $ (1 727 $/m²) 132 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 263 875 $ Poids 52 % |
| 9 | 555, 112e rue, Shawinigan 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ (1 323 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 215 395 $ Poids 47 % |
| 10 | 915, 118e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 857 m · Vendu 315 000 $ (2 325 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 820 $ Poids 45 % |
| 11 | 650, 105e avenue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 185 $/m²) 135 m² · constr. 1927 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 435 $ Poids 43 % |
| 12 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 401 537 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.