155 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 115,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 160 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615361312100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
36033615361312100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
287 600 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 368 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 161 964 $ Poids 90 % |
| 2 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 651 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 249 336 $ Poids 81 % |
| 3 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 361 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 281 744 $ Poids 77 % |
| 4 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 351 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 282 725 $ Poids 74 % |
| 5 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 343 067 $ Poids 74 % |
| 6 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 230 $ Poids 73 % |
| 7 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 398 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 686 $ Poids 71 % |
| 8 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 851 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 337 441 $ Poids 69 % |
| 9 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 677 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 270 353 $ Poids 66 % |
| 10 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 283 $ Poids 65 % |
| 11 | 1570, 119e Rue, Shawinigan 2025-06-19 · 417 m · Vendu 325 000 $ (2 754 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 981 $ Poids 64 % |
| 12 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 335 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 323 479 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.