440 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 242,6 m² · constr. 2007 · terrain 4 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 311 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615361387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
36033615361387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
288 800 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 89 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 119e rue, Shawinigan 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 717 $/m²) 262,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 627 $ Poids 53 % |
| 2 | 1095, 119e rue, Shawinigan 2025-11-11 · 743 m · Vendu 325 000 $ (1 179 $/m²) 275,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 122 $ Poids 50 % |
| 3 | 115, rue Régis, Shawinigan 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 008 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 221 811 $ Poids 31 % |
| 4 | 330, rue Hogue, Shawinigan 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (971 $/m²) 216,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 162 $ Poids 25 % |
| 5 | 1375, 120e Rue, Shawinigan 2024-06-27 · 579 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 570 206 $ Poids 23 % |
| 6 | 600, Rue 114e, Shawinigan 2024-05-31 · 975 m · Vendu 242 000 $ (1 023 $/m²) 236,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 314 275 $ Poids 18 % |
| 7 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (1 826 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 734 $ Poids 17 % |
| 8 | 3305, Place Richelieu, Shawinigan 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 128 $/m²) 199,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 650 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 244 $ Poids 15 % |
| 9 | 150, rue Lacoursière, Shawinigan 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 145 507 $ (542 $/m²) 268,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 030 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +14 551 $ | 180 118 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.