115 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 121 m² · constr. 1978 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 198 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615361740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
36033615361740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
288 800 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 328 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +15 986 $ | 186 177 $ Poids 82 % |
| 2 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 622 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 580 $ Poids 78 % |
| 3 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 645 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 601 $ Poids 76 % |
| 4 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 690 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 917 $ Poids 68 % |
| 5 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 096 $ Poids 68 % |
| 6 | 1501, 122e Rue, Shawinigan 2026-05-04 · 545 m · Vendu 317 000 $ (2 319 $/m²) 136,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 334 494 $ Poids 65 % |
| 7 | 1825, rue Thellend, Shawinigan 2025-06-02 · 305 m · Vendu 303 000 $ (2 490 $/m²) 121,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 020 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 310 484 $ Poids 65 % |
| 8 | 1570, 119e Rue, Shawinigan 2025-06-19 · 376 m · Vendu 325 000 $ (2 754 $/m²) 118 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 469 $ Poids 65 % |
| 9 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 806 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 370 $ Poids 64 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 756 m · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 430 106 $ Poids 62 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 985 $ Poids 62 % |
| 12 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 557 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.