430 Rue SITE-PERREAULT · Shawinigan
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 103 m² · constr. 1963 · terrain 1 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 150 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615362181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
36033615362181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
283 800 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 49 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 305 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 340 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 339 675 $ Poids 93 % |
| 3 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 340 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 194 705 $ Poids 91 % |
| 4 | 1650, 117e rue, Shawinigan 2026-03-16 · 282 m · Vendu 290 500 $ (2 961 $/m²) 98,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 322 846 $ Poids 88 % |
| 5 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 352 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 162 659 $ Poids 88 % |
| 6 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 282 330 $ Poids 85 % |
| 7 | 1205, 120e rue, Shawinigan 2026-07-30 · 697 m · Vendu 295 000 $ (2 909 $/m²) 101,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 312 077 $ Poids 80 % |
| 8 | 1005, rue Robert-Raymond, Shawinigan 2026-03-16 · 606 m · Vendu 235 000 $ (2 379 $/m²) 98,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 273 217 $ Poids 78 % |
| 9 | 1235, 120e Rue, Shawinigan 2026-04-21 · 683 m · Vendu 307 000 $ (3 061 $/m²) 100,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 464 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 338 946 $ Poids 78 % |
| 10 | 1390, 124ième Rue, Shawinigan 2026-06-26 · 741 m · Vendu 352 000 $ (3 509 $/m²) 100,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 382 296 $ Poids 77 % |
| 11 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 577 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 250 752 $ Poids 73 % |
| 12 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 603 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 344 718 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.