1655 Rue BRUNO-SIGMEN · Shawinigan
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 119,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 177 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
615364169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
36033615364169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, 113e Rue, Shawinigan 2026-05-29 · 382 m · Vendu 239 000 $ (2 119 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 268 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 1645, 118e rue, Shawinigan 2026-06-18 · 428 m · Vendu 159 861 $ (1 459 $/m²) 109,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 016 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 174 692 $ Poids 82 % |
| 3 | 1250, 109e Rue, Shawinigan 2026-02-10 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 368 046 $ Poids 81 % |
| 4 | 805, 113e Rue, Shawinigan 2025-12-05 · 638 m · Vendu 77 078 $ (635 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 840 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 86 012 $ Poids 73 % |
| 5 | 1200, 144e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 421 m · Vendu 248 000 $ (2 271 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 290 116 $ Poids 69 % |
| 6 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 783 m · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 304 322 $ Poids 68 % |
| 7 | 1670, 119e rue, Shawinigan 2026-01-21 · 450 m · Vendu 250 000 $ (2 363 $/m²) 105,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 301 824 $ Poids 68 % |
| 8 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-05-27 · 283 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 368 151 $ Poids 66 % |
| 9 | 1610, 117e rue, Shawinigan 2026-07-06 · 309 m · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 480 $ Poids 65 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 908 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 244 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 870, rue Du Marie-Louise, Shawinigan 2025-10-29 · 774 m · Vendu 160 000 $ (1 339 $/m²) 119,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 64 % |
| 12 | 1600, 115e avenue, Shawinigan 2026-04-10 · 283 m · Vendu 195 000 $ (1 923 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 210 571 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.